最高额抵押担保债权额确定吗思维导图

最高额抵押的实现，必须具备两个条件：

故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言，债权数额的确定是其中的主要问题。根据我国相关的法律规定，抵押权人的债权在下列情况下确定：

抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。

最高额抵押担保的债权包括本金和利息，本金是本金债权，利息是利息债权，它们是最高额抵押担保的债权的两个重要组成部分。利息债权是指以利息的给付为目的的债权。利息是使用金钱或其它代替物（本金）的对价。以本金额与使用期间作为比率。根据一定的利率而支付的金钱及其它代替物。利息是法定规定的一种。与不可代替物的使用对价。如土地费.租金是不一样的。返还本金及股票的红利不是利息。关于滞纳金利息。也可称为利息。但实质上是损害赔偿。利息根据消费借贷.消费寄托的契约而发生（约定利息）。也有法律上当然性的情况（法定利息）。利息根据一定的利率而计算。利率可以根据契约而决定（约定利率）。但是受到利息限制法的制约。没有约定利率时。则根据法定的利率。

最高额抵押担保适用的情形有：