反担保合同的主体思维导图

1、担保合同的主体由主合同的主体构成

2、担保合同的主体由主合同的债权人和主合同的债务人以外的第三人构成

3、担保合同的主体如何构成，由主合同的主体选择决定

抵押权可以分为一般抵押权和特殊抵押权。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记，自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。

在工作中我们应将本担保合同，即债权人与债务人签订的借款合同识为主合同。而本担保合同项下的反担保合同识为从合同。抵押合同中的主体是担保公司和本担保中的债务人或债务人之外的其他人。但是，在反担保抵押登记中，银行既不是抵押权人，也不是申请人，要注意反担保合同与本担保合同之间的关系。所以抵押权人应当是担保公司一方。

在实践中，本担保合同的金额由动产、不动产、银行票据等一并构成本担保合同的主债权。而房屋抵押从合同仅仅是主合同中的一部份。《城市房地产抵押管理办法》第二十二条规定：“设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。”

房屋抵押从合同的抵押登记存续期不能超出主合同的登记存续期限。

1、担保人可以要求债务人提供反担保;

2、反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人;

3、反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押;

4、反担保适用担保的规定。