银行抵押贷款的分类思维导图

1、个人住房商业性贷款

2、个人住房公积金贷款

3、个人住房组合贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。

企业贷款期限：一般为1－5年

企业贷款金额：一般为50万~10亿元

基本要求：

利率费用合并一般为8%--14%之间

抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。

（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

（三）房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;

（四）房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

（五）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。