在去进行房产抵押的时候,是需要了解到自己的房产可否达到抵押条件的,那么就需要了解房产证在银行抵押可以拿出来复印吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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房产证在银行抵押可以拿出来复印吗思维导图模板大纲
银行抵押只拿房产证复印件是不可以的。有房产证原件的,必须提供房产证的原件。当事人办理抵押登记的,需要准备好个人的身份证明、房产证原件、以及房产证复印件等材料。
房产证在银行抵押贷款的流程:
(一)产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记;
(二)银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估;
(三)银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续;
(四)借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
(五)抵押登记办妥后,发放贷款。
已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有:
(一)提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。
(二)办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
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