房屋抵押贷款的条件是什么，房屋抵押贷款可以贷多少年思维导图

1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2.购房者具有居住地合法的身份证明;

3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4.同意以所购房产作抵押;

5.具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。房产共有权人签字。

1.向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2.递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。