银行贷款办理流程思维导图

（一）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人。

（二）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人。

（三）信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

（一）借款人身份证原件及复印件3份

（二）配偶身份证原件及复印件1份

（三）借款人及配偶户口本原件及复印件1份。

（四）借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。

（五）借款人及配偶工作收入证明材料。

（六）商品房买卖合同正本及复印件2份。

（七）首付款发票原件及复印件1份。

（八）维修基金发票（第六联）

（九）房屋权属转移登记申请表（开发商提供）

（十）借款人个人名章

如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。