银行不动产抵押贷款流程思维导图

（一）首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。

（二）然后我们可以交给银行受理。

（三）银行受理后评估公司对房产（抵押物）进行评估。

（四）银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

（五）然后我们是要通过银行审批通过后，办理房产抵押。

（六）其次银行取得他项权利证后进行放款。

（七）后银行贷后管理。

你办理了抵押贷款，把房子抵押给银行的话，首先要办好不动产证的抵押登记，然后不动产证和抵押登记的证明都要交给银行的。其实一般在办理完抵押以后是不需要把不动产证留在银行的，因为，如果办理完毕抵押登记后，房地部门会出具一个证明，这个具有银行抵押权的证明会留在银行；同时不动产证会交还贷款者自己保管。通常就算不动产证抵押在银行，你要是想拿出来也是可以的，只需要向银行申请借出来，并确定归还时间，到期归还就可以了。依民法典相关条例，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

不动产抵押设立要件主要包括：

注意：不动产抵押未办理抵押登记时，抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力。