相邻关系思维导图

相互毗邻包括两种情况：一是不动产的相互连接；二是不动产的相互邻近。

相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，在供水、排水、通道、通风、采光、环境卫生、环境保护等方面，以有利于物业安全使用和美观以及不损害公共利益和他人利益为出发点，处理好相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

◆业主或物业使用人需对自有部分予以用水、排水、通行、建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和煤气等管线时，在一定限度内可请求使用其邻接的所有权人自有部分或非由自己占有使用的其他共用部分。被请求人非有正当理由的，应当提供必要的便利。以上行为不得危及相邻不动产的正常使用和安全，相邻不动产权利人有权要求使用人提供相应的担保。造成损害的，应当给予补偿。

◆如果出现紧急情况，必须使用某业主的自用部分时，即使业不在现场，业主委员会或物业管理公司在第三方的监督下，可强行进入。造成损害的，如果险情是由自然原因引起，行为人采取的措施又无不当，则行为人不承担民事责任。受害人要求补偿的，受益人应当予以适当补偿。业主委员会或物业管理公司会根据紧急维修或其它紧急事件的规模、时间、期限、紧迫性等因素来确定采取此项措施的必须性。

◆业主或物业使用人对于来自其他业主或物业使用人自用部分或其占用共用而排出的大气污染物、水污染物、固体废物以及噪声、光、磁波辐射、振动等有害物质，有权要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。