两份离婚协议该以哪份为准离婚房产分割思维导图

孙洪林

案情

白女士与孟先生婚后育有一子。2009年12月，因感情破裂，白女士与孟先生在民政局签订了《自愿离婚协议书》，办理了离婚手续。在该自愿离婚协议书中，约定双方婚后取得的登记在孟先生名下的本市A处房屋(fangwu)归孟先生所有，孟先生在离婚后一个月内向白女士支付房屋(fangwu)折价款人民币40万元；儿子由孟先生抚养，白女士每月5号前向孟先生支付抚养费500元，直到儿子18岁。 2010年5月，白女士将孟先生告上了法庭，要求孟先生依据 《自愿离婚协议书》的约定向其支付房屋折价款人民币40万元。庭审中，孟先生拿出了另一份在办理离婚协议前五个月双方签订的《离婚协议》，其中约定：双方同意A处房屋归儿子所有，双方之间没有任何债权债务。孟先生称，房子是儿子的，所以自己不会给前妻一分钱。后经调查，A处房屋仍登记在孟先生名下。

律师分析

本案中，出现了两份内容不一致的离婚协议书，虽均有男女双方亲笔签名，但第二份在民政局登记离婚时签订的《自愿离婚协议书》系双方对夫妻共同财产的分割约定，不违反法律、法规禁止性，且是对第一份《离婚协议》的变更，是双方真实意思表示，故分割夫妻共同财产应以双方最后签名确认的《自愿离婚协议书》为准。离婚后，现A处房屋登记在孟先生名下，而孟先生未履行《自愿离婚协议书》中支付白女士房屋折价款的义务，现白女士根据《自愿离婚协议书》的约定向张先生主张房屋折价款，于法有据，予以支持。

判决

法院支持了我方的观点，判决孟先生向白女士支付房屋折价款人民币40万元。

（作者系地产星空法律顾问、上海市申房律师事务所主任、律师）

(本文来源：解放日报 )

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