租赁物所有权的转移思维导图

技术服务公司认为,公司欠债,急需用钱。汽车虽已租出但所有权没有转移,因而有权收回租赁物,虽然违约,但交纳违约金后日杂商店应退还汽车。日杂商店则认为合同规定租期未满,汽车仍可租用,技术服务公司提前收回租赁物,违反合同,擅自出卖租赁物,侵犯了日杂商店的合法使用权,双方各执已见,没能达成一致意见,因而技术服务公司向××人民法院起诉,要求收回汽车。

法院认定了上述案情。法院认为技术服务公司和日杂商店依法签订了租赁合同,合同有效,双方都应认真履行。技术服务公司以给付违约金代替履行合同法院不予支持,日杂商店拒绝解除合同,合理合法。技术服务公司出卖汽车法律不加干预,但不应解除合同,应该由买方继续履行租赁合同,法院征询了买方的意见后,买方没有表示反对。因而法院追加机床厂为第三人,并主持了调解,三方达成协议如下:

(1)技术服务公司和日杂商店间的租赁合同以及技术服务公司和机床厂间的购销合同继续有效;

(2)从1989年11月起,租赁合同的出租方权利、义务转移给机床厂,由日杂商店、机床厂继续履行租赁合同;

(3)技术服务公司将1989年11月以后的租金转付给机床厂。

法院的调解公正、合理。

[1]《中华人民共和国合同法》 第二十三条