申请深圳户口的要求有哪些思维导图

深圳积分入户要求年龄在45周岁以下，如果是全日制统招大专学历，最好是在35周岁以下按核准制入户办理，超过35周岁就得按积分制入户来处理了，要求就高一些。

年龄也是一个加减分项目，18~35岁加5分，35~40岁不加分不减分，40~45岁从40岁开始，每增加1岁减2分。

目前全国各大城市抢夺人才，都是以学历为标准，深圳也不例外，所以统招大学生入户变得越发容易了，而且还有各种补贴。深圳租房生活补贴本科15000元，硕士25000元，博士30000元。

1、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

2、查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

3、签合同，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同、签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。

4、资金监管及贷款申请买方支付定金\首期款入银行资金监管账号，买卖双方与银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。

5、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续。

6、房屋过户买卖双方去国土局签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执。

7、支付税费凭回执领取税单后，买方支付相关税费，担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行把首期款给卖方。

8、结清房款新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。

9、交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户。

1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%；

2、营业税：成交价的5.5% （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费；

3、个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费；

4、交易手续费：6元/M2；

5、转移登记费： 80元/件；

6、产权证查档、房产证贴花：50元左右；

7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。