建筑物致人损害的侵权责任思维导图

建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

建筑物致人损害的侵权行为的构成要件包括：

(2) 存在损害事实。建筑物及其附属物给他人造成了人身或财产损失。

(3) 建筑物致害行为与损害事实间有因果关系。

(4) 建筑物致人损害的侵权行为适用过错推定责任原则，即一旦发生建筑物致人损害的后果，除非所有人或管理人自己举证证明自己是无过错的，否则应承担民事责任。

建筑物致人损害的责任主体应该是对该建筑物进行直接控制、管理，并负有妥善维护义务的人。当建筑物的所有人与实际占有、管理人不一致时，就要具体分析责任人。例如，甲将其房屋出租给乙，在乙租赁期间，阳台上的花盆坠落致使丙受伤，承担赔偿责任的就应是乙，因为乙是对房屋进行直接管理的人。

依照《人身伤害赔偿解释》第16条的规定，扩大适用建筑物致人损害的范围

(1)道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维修、管理的瑕疵致人损害的;

(2)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的;

(3)树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的，均实行过错推定责任，而且对于道路、桥梁、隧道等人工构筑物致人损害，由所有人、管理人、设计人、施工人承担连带责任，但能证明自己没有过错的除外。