授权委托书如何公证思维导图

举例说明

房产委托公证必须委托人亲自前往公证机构办理，而且要带本人身份证件的！

所以你不能冒名替你朋友前往！

且不论你这一行为明显违法，即使公证这一关你能侥幸骗过，但是这一份公证是有瑕疵的，会给未来的房屋交易埋下地雷，会导致交易无效，后果则依房产的价值而定！

该房产价值重大，你个人冒名骗取公权力机关证件进行不当交易，涉嫌犯罪！

你提到的第二种方式也办不了，原因还在于需要委托人亲自前往，本人身份证件可能也是一关！

就你提及的这个问题，有一种方式可能可行，就是由你朋友在国外相应机构办理房产赠与手续，将该物业赠与其父母。

1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。公证处出具的公证书上内容主要就是“某年某月某日，某某来到我处在前面的委托书上签名按指印”。

委托书一般要写清楚委托人、受托人的个人信息(姓名、性别、出生日期、现住址、身份证号码、联系电话等)、委托原因、委托事项、委托期限、是否有转委托权等等。如果要求办理委托公证的机构有固定模板的话按模板制作，如果不知道怎么写也可以到公证处后由公证员代为制作委托书。由于委托书上要写明受托人的个人信息，因此最好能提供受托人的身份证复印件。

然后将完整的材料寄给其父母，找国内相关机构办理认证手续完成房产过户，之后就变成了其父母亲处置自己物业了！