山东鲁信高新技术产业股份有限公司关于公开拍卖婚内财思维导图

本次拟拍卖的资产是位于淄博市张店区南定车站街69号的五宗土地使用权及其房产建筑物等资产，土地用途为城镇混合住宅，使用年限至2045年11月30日，其中住宅部分使用年限至2075年11月30日。具体为：

第二宗土地面积119,075.9平方米（合178.61亩）；

第三宗土地面积56,910.62平方米（合85.37亩）；

第四宗土地面积41,583.21平方米（合62.37亩）；

第五宗土地面积5,879.81平方米（合8.82亩）。

上述土地面积合计约385,611.93平方米，约合578.41亩，房屋及附着物面积合计约131,691.87平方米。其中位于以上区域内的职工医院占用土地面积8,568.5平方米，约合12.85亩，不包括在拍卖标的物中，拍卖完成后办理土地分割手续。实际拍卖标的物土地面积377,043.43平方米，约合565.56亩，房屋及附着物面积合计约131,691.87平方米。

本次拟出售的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施等。

1、在上述土地区域内，淄博金信博商贸有限公司（简称"金信博公司"）拥有部分房产，面积约2.84万平方米。根据公司与金信博公司签署的《协议书》，金信博公司同意全权委托本公司将其房产进行拍卖，并按照中联资产评估有限公司对上述房产单独出具的《评估报告》所确定的评估值，收取房产出售款项。

2、拍卖标的物内现有配电室、锅炉房、供电、供排水、天然气等基础设施，参与拍卖的竞得人必须依据规划确保标的物南部的四砂社区的水、电、暖、气等基础设施的正常供应和需要。

中联资产评估有限公司接受山东鲁信高新技术产业股份有限公司的委托，就山东鲁信高新技术产业股份有限公司拟处置部分资产之经济行为，对所涉及的山东鲁信高新技术产业股份有限公司位于山东省淄博市张店区南定镇南定车站街69号院内的部分资产在评估基准日的市场价值进行了评估。

目前公司的磨料磨具业务的主要生产线已搬迁至淄博市高新技术产业开发区，上述土地区域内仅留下部分磨料产品生产线，有效用地不到四分之一。为盘活资产、改善公司财务状况，提高企业经济效益，公司拟以公开拍卖方式出售上述资产。

若本次拍卖成交，扣除相关税费，公司可以实现一定的资产处置收益，同时还可以降低公司财务费用和管理费用，提高企业经济效益，增强磨料磨具业务的竞争能力。

公司将根据拍卖进展情况对该事项进行持续披露。

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