合伙购房起纠纷 父子反目对打官司思维导图

7日早上，家住中心城区的杨某起了个大早，一脸疲惫地来到市中区人民法院，在这里，等待他的是和儿子之间的一场官司。

7日上午9时许，还未开庭前，杨某和杨×来到法庭，虽然相隔几米远，但父子俩没说过一句话。

在法庭上，杨×称，2005年4月，他和父亲杨某合伙购房，他先后通过银行打款90万元、10余万元，与父亲合伙购买了市中区牟子镇附近一处的一层1号、一层2号、一层3号、二层、三层、四层、五层的房屋及空地。杨×介绍，当时父亲杨某告知他，买房总计花费2314991元，这包括购房款、办理房屋的过户手续费以及招待费。之后，杨×取得了该房楼一层1号、一层2号的房屋产权。2009年2月，杨×偶然在市房管局查询得知，他所取得的房屋价格实际是每平方米1500元，两套房屋的价格只值447590元。

“一直以来，杨某都称我所得的两套房屋价值969768元，房屋每平方米是3250元。这说明，他从中占有我522178元。”杨×称，为了讨还自己多付的522178元，他曾多次找到父亲杨某要求归还，但杨某都坚称其所得的房屋价款就是969768元。

杨×表示，父亲杨某利用合作购房之机，非法占有其资金，其行为属于不当得利，应当返还给他。

父亲应诉：

针对儿子杨×的说法，杨某表示，当时合购房屋总共花了2314991元，这里面除了购房款外，还包括自己贴补的人工工资、招待费和清场费。杨某称，当时与儿子杨×合作购房和后来分户的手续，都是由他人办理的。在办理分户的过程中，卖方为了避税，所以签订了一些与价格不实的“房地产买卖契约”。

此外，杨某还称，2005年7月，与杨×合作购房之一的一号门市，委托中介机构评估为每平方米价格为5039.22元，大大高于杨×所称的“欺诈价格”3250元。由此，从杨×一号门市的评估价，可以推断出其名下合作购买的其它门市价值不少于3250元/平方米。

“当初，杨×将90万元打进我的帐户购房，肯定也知道房子的价值是多少，再加上他是我的儿子，不可能不知道我花了多少钱购买这个房产。”杨某说，自己根本就不存在欺诈儿子且不当得利的事实。