交全款的商铺是否属于破产财产思维导图

《破产法司法解释二》第二条规定：“下列财产不应认定为债务人财产：（一）债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产；（二）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；（三）所有权专属于国家且不得转让的财产；（四）其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。”案涉房产并不符合上述规定情形，不应排除在债务人财产之外，应属于公司的财产。

宣告破产时破产企业经营管理的全部财产；破产企业在破产宣告后至破产程式终结前所取得的财产；应当由破产企业行使的其他财产权利。已作为担保物所担保的债务数额的，超过部分属于破产财产。破产企业内属于他人的财产，应由该财产的权利人通过清算组取回。

《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

共益债务和破产债权其最大的区别在于清偿顺序。三个“钱”按照破产费用、共益债务、破产债权的顺序进行逐次清偿，需额外注意的是，属于破产债权中的担保债权，由于其对特定物进行了担保，因此该特定物首先对担保物权人进行清偿，清偿有余则再将通过破产费用、共益债务、破产债权的顺序进行依次，并且对内是成比例清偿。

第一个，破产费用。主要包括三个部分，一是破产案件的诉讼费用，二是管理、变价和分配债务人财产的费用，三是管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。

第二个，共益债务。主要包括六个部分，一是因管理人或债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务，二是无因管理产生的债务，三是不当得利产生的债务，四是管理人为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此而产生的其他债务，五是管理人或者其他相关人员执行职务致人损害所产生的债务，六是债务人财产致人损害所产生的债务。

第三个，破产债权。主要包括四个部分，一是可以通过别除权对特定财产行使权利的担保债权，二是普通职工未支付的劳动报酬和社保费用等，三是税款，四是普通债权。

[1]《中华人民共和国企业破产法》 第二条