企业经营合同风防知识思维导图

订立合同前，首先，应当审查相对方是否有订约的资格，如是否是企业的分支机构或者职能部门，是否有企业法人的授权书，授权的范围是什么。

其次，应当审查对方的财产状况、信用情况、涉及诉讼的情况、实际控制人的信息等有关资信信息;

再次，应当审查对方的营业执照登记信息、资质证书、对标的物的权利证书等工商信息。

合同的形式主要包括口头形式、书面形式、行为形式。

订立合同时应当采用书面形式，如合同书，信件，数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件)。书面形式可以固定证据，有效地避免“空口白话”，从而减少举证上的困难。

一般情形下，合同约束当事人的时间开始于双方签订合同书后。如果对方是根据交易习惯或者己方的要求直接以行为方式表示接受，则其作出行为时，双方即成立合同关系，受到合同的约束。如施工企业与砼制品生产企业存在交易砼制品的习惯——当施工企业下订单后，砼制品企业可以直接送货。则如果施工企业要求供货，砼制品企业发货即形成合同关系，双方应受到合同约束。

一份有效的合同，应当具备：主体适格、意思表示真实、内容不违法、形式合法。

主体是订立合同的资格，对自然人来讲，通常表现为成年人，当然智力应当正常，对于企业来讲，应当是办理过工商登记，取得营业执照的主体，不能是其分支机构或职能部门，对于需要特别批准的行业，必须经过特殊批准，如药品生产、烟草批发等;

意思表示真实是指当事人订立合同的意思是其真实意思的反映，不能是被胁迫的、存在重大误解的、被欺诈的、被乘人之危的;

内容不违法指合同内容不得违反法律、行政法规的规定，如租赁房屋用于开设赌场，赌博为法律所禁止，因此，该租赁合同内容违法;

形式上应当符合法律要求的特定形式，如建设工程合同应当采用书面形式。

根据《合同法》的规定，常见的无效合同有：a、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;b、双方恶意串通，订立合同，损害国家、集体或者第三者利益，如代理人和他人恶意串通，提高采购价格，损害被代理人的利益，则代理人同他人订立的采购合同可以被认定为无效;c、以合法的形式掩盖非法的目的，如为了掩盖洗钱的事实，虚构借款合同，虚构的借款合同是无效的;d、损害社会公共利益，如买卖婚姻订立的协议;e、违反法律、行政法规的强制性规定，如赌博是国家禁止的，为寻求赌博场地订立的房屋租赁合同。

合同无效后，因合同取得的财产应当返还给对方，取得的国家、集体或第三方的财产应当返还，如果造成损失，应当按照过错进行赔偿。

可撤销合同是指订立合同时，当事人一方意思表示不真实，可以请求法院撤销的合同。合同被撤销的，合同自始对当事人丧失约束力，因合同取得的财产应当返还，有损失的应当按照过错赔偿损失。

可撤销合同主要有以下类型：a、因重大误解订立的合同，对合同相对方、合同性质、标的物品种、质量、规格和数量等的认识产生误解，构成重大误解;b、在订立合同时显失公平，指一方利用优势或者对方没有经验，使得权利义务关系明显违反公平、等价有偿原则;c、以欺诈、胁迫或者乘人之危的方式，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。欺诈指的是隐瞒真实情况或者构造虚假情况，胁迫是指给对方或其亲友的身体、健康、名誉、声誉、财产等造成损害为要挟，乘人之危是指乘对方出于危难之机，牟取不正当利益。

合同效力不确定，是指合同虽然成立，但其生效却有待于有权人的追认，如果有权人追认，合同有效，约束当事人，如果有权人拒绝追认，则合同不生效，不能约束当事人。下列合同为效力待定的合同：a、10周岁以上未成年人或间歇性精神病人订立的与其年龄、智力、健康状况相适应的合同，需要经过法定代理人的追认;b、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立的合同，需要经过被代理人的追认;c、无权处分订立的合同，需要经过真实权利人的追认，如将他人的东西出卖，需要经过真正所有权人的追认。

在制度上，应当建立一个管理制度，明确合同管理的职责，负责体系，管理人员在合同审批当中的岗位职责，合同谈判、起草、审批、盖章等一些列流程上的安排以及需要办理的手续;

在履行过程中进行有效监督，对合同的履行情况、进度，对方的资信变化情况，违约时的报告、处理等进行有效的监督管理;

在文件保管上，注重以下方面：合同原件如何保管，合同履行过程中形成的资料如何保管，合同内容的可接触人员的范围等。

能代表法人订立合同的印章应当是企业的公章或者合同专用章，其他诸如财务章、业务章、部门章等并不具有代表法人订立合同的意义。但不代表法人对外的印章，亦应注意保管，不慎被使用是会引起纠纷的，有时会由此承担责任。

首先，条款的内容应当尽可能的详细、具体，具有实用性，避免使用抽象的、泛化的表述，比如质量条款，避免使用诸如“符合有关质量标准或符合国家规定的标准”的约定，可以这样约定“适用GB/xxxx-xx”;

其次，用词、字句等避免使用引起歧义的语素，如多音字、多义字、引起误解的语言表述等，比如“还”字有两种读音，“还欠款”在“hai”与“huan”两种读音下所表达的含义大相径庭;

再次，对于具有重要含义的概念、术语等应当进行专门的解释，明确其在本合同中的含义，比如“不可抗力”，可以约定具体不可抗力的范围、适用条件等。

十一、合同一般应包含哪些条款?

条款的内容越翔实，双方的权利义务关系越具体、越明确，对双方的行为就越有规范性和确定性。

十二、什么情况下可以中止履行?

对方出现如下情况，己方可以中止履行，要求对方提供担保：a、经营状况严重恶化;b、转移财产、抽逃资金以避债;c、丧失商业信誉;d、其他可能丧失履行能力的情形。

十三、若对方不主张对他人享有的债权，怎么办?

贵企业可以直接以自己的名义向法院起诉，向对方的债务人主张贵企业对对方的权利，并将对方作为诉讼案件的第三人告上法院。

十四、若对方的行为损害贵企业债权的实现，怎么办?

当相对方有下列行为时，贵企业可以向法院要求撤销对方的行为：a、对方放弃对他人的债权;b、对方无偿转让其财产，如将财产赠与他人;c、相对方以明显低于市场价的价格转让其财产。

十五、转让或受让债权时应当注意哪些情况?

(1)、在条件上。根据《合同法》的规定，企业对自己享有的债权原则上可以随时转让，对他人的债权原则上也是可以受让的，但是，在以下三种情形下，法律禁止债权流转：a、按照合同性质不得转让，比如身体受到伤害而订立的赔偿协议;b、原合同约定不得转让;c、按照法律规定不得转让，如国家禁止文物外流，如将文物买卖合同的权利转让给外国企业或外国人，就是禁止的。转让属于这三类的债权，转让方可能要向受让人承担违约责任，受让方可能并不能取得这些权利，因此，无论贵企业是转让方或受让方都应当引起重视;

(2)、在程序上。转让人应当通知债务人。按照法律规定，应当是转让的一方通知，因此，作为受让人进行通知没有法律意义。贵企业如果受让权利，应当要求转让人及时发出通知，或者要求转让人在通知上加盖公章后由贵企业发出。

十六、什么情形下可以解除合同?

解除合同就是要终止双方的权利义务关系，合同存在的整个过程中，双方协商一致均可以解除合同，也可以通过在订立合同时约定解除的条件，达到条件，一方解除合同。

在出现法律规定的情形下，一方可以单独解除合同，这些条件包括：a、因不可抗力致使不能实现合同目的;b、履行期满前，一方明确表示或者自己的行为表明不履行主要义务，如一方转产，不再生产约定的产品，另一方可以解除合同;c、一方逾期还未履行主要义务，另一方催告后仍未履行的，另一方可解除合同;d、一方逾期履行义务或其他行为致使合同目的不能实现。

十七、哪些情况下可以办理提存公证?

企业在下列情况下，难以履行债务，为了终止与相对方的权利义务关系，可以将标的物向公证机关提存：a、对方无正当理由拒绝接受履行;b、对方下落不明;c、对方死亡未确定继承人或者丧失行为能力未确定监护人;d、法律规定的其他情形，比如《担保法》规定的，抵押人转让抵押物获得的价款应当偿还债权人或者与债权人约定提存。企业办理提存后，应当及时通知相对方。

十八、对方违约后，可以要求其承担哪些责任?

首先，可以要求其继续履行合同，这个请求贵企业享有优先选择的权利，如果贵企业认为继续履行合同已无必要，或者对方继续履行已不可能，可以要求对方采取补救措施，如修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等，如果采取上面措施后还有损失，还可以进一步要求对方赔偿损失。

此外，当对方可以继续履行时，在要求对方继续履行合同的同时，还可以要求对方承担违约金或者赔偿损失。

十九、合同双方可否约定纠纷处理方法?

根据《合同法》的规定，当事人双方可以在合同中约定纠纷解决的方法，如采用仲裁还是诉讼，贵企业可以根据两种方法对自身的影响选择进行选择，并且约定通过诉讼方式解决时，还可以对诉讼的法院进行约定，可以选择的法院包括：被告所在地、原告所在地、合同订立地、合同履行地、标的物所在地等。贵企业可以在合同中选择有利的法院进行诉讼。

二十、向法院主张合同权利有什么限制?

任何权利并非无限制的，权利的实现需要权利人积极主张，因此，法律规定了诉讼时效的制度，也就是说权利人应当在法律规定的这个时间内行使权利，否则，权利人的权利将不受法律保护。

在合同领域，一般情况下，守约方应当在履行期满2年内向对方主张违约责任等，如果超过两年，则法院将不保护守约方的请求权。对于讨要租金的，应当在应交租金的1年内主张，国际货物买卖与技术进出口合同的应当在4年内主张。

[1]《中华人民共和国合同法》

[2]《中华人民共和国担保法》