房地产合同审查要注意什么事项思维导图

1、房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。

2、房屋的使用年限：一般来说，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用权年限。

3、房屋的地理位置：房子位于哪里，好具体到门牌号。

1、房屋性质：交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房，这点必须明确。

2、产权情况：房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押权人是谁，何时可以办理解抵押手续等。

3、租赁情况：如果房子在被出售之前曾出租过，那就涉及到优先购买权的问题，这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权，并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。

1、房屋的成交价格：写清楚房屋的成交价是多少，或者房款总额是多少。

2、房款支付方式：写清楚是全款购买还是按揭购买，如果是按揭，什么时候付首付，什么时候付尾款等，同时也约定清楚贷款如未获得批准的解决方式。

3、家具家电的处理：如果双方约定用家具家电抵扣房款，那就需要写明室内家居家电的折合金额，对于贵重以及需要搬走的东西可在补充协议中详细说明。

房产交易中常见的违约情况主要有以下几种：

二手房交易的后环节就是缴税过户，针对缴税过户必须在合同中约定两点：

以上就是房地产合同审查注意事项的有关内容，在审查房地产合同时要注意房屋的基本情况，审查房屋产权情况，写清楚房屋的成交价，写明违约责任等等。如果您对房地产合同的有关内容还有疑问的地方，可以在线向我们的律师咨询。

责任编辑：小易