公司续签合同注意事项思维导图

（一）由于劳动者在用人单位已经有了一定的工作年限，续签劳动合同可能会涉及岗位、职位、工资、保险、福利等内容的变化，需要用人单位与劳动者重新进行协商，订立新的书面劳动合同。如若原劳动合同中有部分内容仍适用，也应在新的劳动合同中进行明确约定，便于双方明确权利义务。

（二）续签劳动合同还可能涉及无固定期限劳动合同的问题。根据《劳动合同法》的相关规定，如果用人单位与劳动者已经连续两次订立固定期限劳动合同，再次续订时，除非有法律规定的特定情况，劳动者均可要求用人单位订立无固定期限的劳动合同，用人单位不得拒绝。此外，合同到期时，在用人单位处已经连续工作满十年的员工也有权订立无固定期限劳动合同。

（三）劳动合同期满，部分劳动者是否处于“孕期、产期、哺乳期”或“停工留薪期”或“医疗期”等特殊保护时期。

第一，一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

第二，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第三，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，一定要确定交房日期。开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期清晰无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

（一）查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

（二）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;

（三）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;

（四）明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

（五）应对能否转租做出约定;

（六）要明确违约责任和违约的补偿标准;

（七）入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

[1]《中华人民共和国劳动合同法》