建行广告催收百亿欠款思维导图

建行、建行北京分行和信达资产管理公司北京办事处近日在报纸上联合刊登22个版的“债权转让暨催收公告”，向四五千名借款人催收5342笔、总额超过100亿元的可疑类贷款!“如此大规模地对个贷欠款人进行债权转让和催收，这在国内估计都是第一次。”建行总行资产管理部总经理杨小阳在接受记者采访时这样评价。

刊登22个版公告的广告费用都在百万元人民币以上，除了按照财政部、中国人民银行的规定，履行相关的法律程序外，信达成为这笔不良贷款的“新东家”，加快资产催收的步伐已经愈行愈近。

现象

记者注意到，催收公告上的内容已经相当详尽，不仅借款人名称、借款合同编号一一列举，就连担保人、贷款银行也受到牵连，一同在报纸上“露面”。在仔细阅读了22个版的公告后，三大特点已经凸显出来：

二是一个借款人在建行一个支行贷款购买超过两套住房或者两辆汽车的例子并不鲜见，有的借款人姓名仅有一字之差。仅以建行城市建设开发支行2000年发放的四笔住房贷款为例，借款人分别为“张宝华”、“张宝明”，他们分别贷款购买了两套住房。

三是部分担保人也非常集中，甚至有“担保大户”之嫌。在催收公告中，仅以“北京安居住房股份有限公司”作为担保人的个人住房抵押贷款就占了整整一个版的内容。更为蹊跷的是，记者随后拨打114查号台，竟没有找到一个该公司登记的电话号码。同时，中国北方设备工程公司、北京京西永世工程机械有限公司作为担保人的个人消费贷款，都分别有几十笔尚未归还。

追问

不排除部分借款人有“骗贷”嫌疑

相对集中的借款人和担保人，是巧合还是有意，是否存在骗贷情况?面对记者的质疑，信达资产管理公司该负责人委婉地表示：“信达也注意到了这些特点，有些借款人可能会购买几套住房用来投资，由于一些特殊原因不能归还贷款，但具体原因正在调查中。”不过他也承认：“不排除部分借款人有‘骗贷’的嫌疑。”

据银行一位专业人士分析，借款人在申请住房贷款时，前期往往都是以开发商为担保人。如果出现大规模借款人不还款，可能是由于房子本身出现问题，借款人因“抗议”而集体不还款，还有的可能是在申请贷款时就有假，此前就有房地产公司与借款人联合骗贷的情况发生。

据了解，该公告刊登后，信达公布的两部联系电话热得“烫手”。有些借款人的欠款行为在亲朋好友中广泛传播，他们自己都坐不住了，还有的借款人是担心资产管理公司下一步会把他们告上法庭，都急匆匆地打电话咨询怎样还款。

进展

信达催收方案正在制定中行公告也将很快刊登

“信达正在制定具体的催收方案，要知道信达从建行、中行‘买’来的是2787亿元可疑类贷款，目前尚处于债权的接收阶段。对于个人债权，是批发给其他投资者还是自行催收，要等到下一步来决定。对于仍拒不还款的借款人，不排除上门催收和诉诸于法律。”信达北京代表处的一位人士如是说。

不过可以肯定的是，信达对债务的催收将很快进行。据了解，此次信达通过竞标从中行、建行买入2787亿元人民币的可疑类贷款，是由央行发行票据和信达分3年支付中行、建行总共约900亿元人民币的资金，预计资产回收率也将超过30%。“处置不良资产，也是要讲究投入和产出的，所以一定会通过多种途径来催收资产”。

据了解，信达也有可能作为批发商，把个人债务整体打包给国内外投资者。因为信达一直雄心勃勃地希望改造为中国的RTC(美国重组信托公司，国际上知名的专职资产批发公司)，而个人资产由于有抵押，一般更受资产零售商的青睐。

另外，信达有关人士还透露，信达此前还与中行签订了1000多亿元的债权转让协议，预计在一两个月以内，中行也将把不良欠款人向社会公布。“除此之外，还有工行、农行，他们对不良债权的转让以及催收，只是时间问题”。