送汽车,送装修,送家电,送车库,每当楼市低迷,为了促进销售,不少开发商会选择用送礼的方式来吸引眼球。如城东一家楼盘5月底爆出“毛坯房价格跌破万元”的消息,精装修房14500元/平方米的报价不变,但额外加送软装,包括全套家电、家具,甚至包括毛巾、牙刷、三件套。但原来装修标准多少?额外送多少?真是一笔糊涂帐。该优惠推出数周,认购量仅有区区的十余套。
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点评:从最早的江北“汽车盘”汽车送不出,到现在的“拎包入住盘”受冷落,可以看出买房人的眼睛是雪亮的。与其拿出些小钱来搞噱头,倒不如干脆地降价来得实惠,买房人也会更买账。
“送大礼”不如直接降价
在日渐沉重的资金压力下,部分开发商开始选择以打折促销的方式来拉动销量。不过,各楼盘降价手段真真假假,效果也是各不相同。记者对多家楼盘的调查发现,当前楼市中的各种优惠其实布满迷雾。
本组撰稿本报记者李迷
江宁千套房源6月上市
打折过后售价仍很高
点评:先提价再打折,一般是商场促销惯用的手段。人们对某些号称打折的楼盘“不买账”,原因有二:一是原价太高,二是折扣太少,与购房者的心理价位相距甚远,卖得不好也在情理之中。
近来,城北、河西、城南等各个片区都有楼盘开始降价促销,优惠幅度从9折到99折不等。6月1日,央企中电熊猫置业召开新闻发布会,宣布推出“全城感恩回馈活动”,限时9折优惠。在活动期间购买二期尚玄06栋的客户,最高可获得总价9折优惠。该批房源目前均价为14500元/平方米,9折后仅13000元出头,直降1000多元/平方米。中电熊猫置业营销总监马涛表示,具体优惠幅度将根据具体签约时间、贷款方式等来确定。
不过,“9折”折扣诱人,但要全部拿到还真不容易。要么是要求购房者一次性付款;要么指定房源,而指定的房源一般位置不佳;要么是要求老顾客才能享受得到。
点评:“9折楼盘”热销,说明买房人对这样的促销行为十分欢迎。市场购房需求依然旺盛,而买房人最为敏感的依然是价格。但开发商设置种种折扣的门槛,也让打折效益打了折扣。
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