毕业租房须留心思维导图

3.在签订租赁合同时，一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何索赔等。

4.在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角……这些都要白纸黑字写明，并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免不明不白地替别人付账单。

5.大学毕业生租房以合租居多，因此选择合租对象时一定要挑剔些，不可随意。建议大学毕业生最好还是选择跟同学或熟人作为合租室友。一方面同学都年龄相仿、生活方式也差不多的人，更容易和睦相处，也更稳妥可靠；另一方面，刚毕业大学生没有社会经验，几个同学一起合租，找房子时还可以集思广益，彼此遇问题多商量，相对能降低一些租房风险，减少受骗机率。而对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，最好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。

1、大学生刚刚走入社会，很多都要从零开始，租房需求不要定得太高。一般而言位置稍微远一点但是交通方便、居住起来比较舒适、价位便宜的房子，最适合大学生居住。在租金方面我们建议，每月租金支出一般不应超过月收入的1／3，否则就会有可能影响到日常生活水平。

2、警惕租到“二手房东”的房子。目前租赁市场上“二手房东”的现象已经相当普遍。“二手房东”将出租户赶出门外，或者拿到钱后溜之大吉，抑或扣留押金不予返还等事件时有发生。法律上“二手房东”如果将租赁屋转租，必须要经过“原房主”的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

3、租房方式