北京＂首演＂遭遇物业纠纷思维导图

《每日经济新闻》记者近日了解到，源于招商地产在北京市场的首个住宅项目“公园1872”的物业纠纷，业主诉讼招商地产商业欺诈的案件将于今日(11日)开庭。

装修标准成为此次诉讼的焦点。业主王伟(化名)在去年以超过20000元/平方米的高价买下了 “公园1872”项目9号楼的一间酒店式公寓。然而从收房那一刻起，公寓的装修情况就让他十分恼火。王伟认为，无论是玻璃幕墙、龙骨扣接等室外装修，还是层高、墙体、地板、空间布置等室内装修，都显得极为“粗糙”，与招商地产承诺的5000元/平方米的高装修标准不符。

因此，今年初，王伟和其他业主一起，向开发商提出退房申请，退房原因除了装修标准不符，还有因变更规划造成的容积率提高和绿地面积减少。

对此，招商地产北京管理总部营销总监李杰年初曾对媒体表示，装修风格并无太大的缺陷，由于“公园1872”的客户主要是投资客，一些客户看到其他楼盘都在降价，心里有落差。

王伟向记者坦称，自己购买这套房子的主要目的是用于投资。他表示，这套64平方米的房间，原想能以8000元每月的租金出租，结果中介机构看后，估价还不到4000元/月。

今年5月19日，业主曾以商业欺诈为由将开发商招商地产告上法庭，并要求开发商以3000元/平方米的标准退还装修款项。然而，由于原告方又临时更改诉讼请求，要求双倍赔款，使得开庭日期推迟。