外资集体大“抽逃” 中国楼市异常 思维导图

自2003年以来，外资纷纷进入中国房地产市场，他们认为优质的房地产项目，会不惜代价购入，据不完全统计，至今年五月购入金额在350亿元人民币以上。然而从今年第三季度起，在华房地产投资的海外买家明显减少。相关机构统计显示，第三季度，曾是外资投资意愿最强烈的上海楼市，也仅有三宗外资购买交易。而早期进入中国的海外投资者也在寻求转手，最近一段时间以来，摩根士丹利、花旗银行、雷曼兄弟、美林等多家外资投资基金开始通过中介寻找买家，准备出售此前在中国购买的物业资产。

目前，包括摩根士丹利计划将其在上海投资的第一个项目“锦麟天地”酒店式公寓出售；花旗银行拟出售闵行漕河景苑其中两幢高层小户型公寓；雷曼兄弟计划出售去年联合资本策略拿下的福海商厦；美林名下包括南京西路开发项目在内的项目正在寻找买家……

住建部赴沪调研

外资在中国楼市异常撤离引中国高层重视。据报道，中国住房和城乡建设部（下称住建部）相关人士近日赴沪调研，此次调研主要针对目前外资对房地产市场的投资动向。

住建部及上海房地局官员分别约见了上海市一些房地产行业专家、外资机构相关人士等，分别询问了解目前外资机构投资房地产市场的动向以及对这一动向背后所隐含趋势的看法。与此同时，住建部及上海房地局官员还仔细询问有关外资机构投资房地产的运作模式、规律等问题。

住建部的调查，表明全球信贷市场的危机，已波及中国经济，海外投资机构的集体出售举动，必将进一步影响、动摇中国楼市市场信心。

10月10日，北京茂华国际村部分业主开始“割肉”抛售房产。在麦田房产茂华国际村店，橱窗上贴满了大幅降价的房源海报，总共有24套房源，降价额度从10多万元到70万元不等，很多降价幅度都在40万元-50万元之间，降幅最大的一套房子降价额度达到71万元。