国内房地产市场将出现重大的调整思维导图

一是中央政策明确规定房地产市场是以消费为主导的市场而不是炒作投资的市场。因此，房地产消费，政府可以采取优惠的政策；对于房地产投资，政府则要求采取市场价格。如第二套住房贷款利率上调、首付比重增加，都说明这一点。这种政策，地方政府是不可能改变的。

二是房地产市场的炒作与投资减少，不仅在于政府的房地产政策，而且在于利率水平上升，房地产投资成本大幅升高，从而增加了房地产炒作的成本和风险。加上目前通货膨胀过高，利率仍然处于上升的通道上。这些因素，政府部门想要改变也是不可能的。

三是2007年房地产价格之所以快速上涨，既与个人住房快速增长有关，也与一些银行推转按揭、加按揭产品大量从银行获得信贷资金有关，与国内股市短期内繁荣有关。但是目前转按揭、加按揭产品被严格禁止，股市那种繁荣也很难再现，所以再想重温2007年房地产市场价格快速上涨之梦，根本没有现实条件。

四是今年汶川地震所发生的住房资产在瞬间消失，也改变了国人对房地产投资的认识。也就是说，即使出现上述同样的条件，很多人也不会蜂拥进入房地产市场，特别是四川一些地方更是如此。

有人一直在说，房地产市场的价格仍然会涨，而且会出现报复性上涨。对于这些人我想问他：这样的好事你为什么要告诉别人？你为什么不自己多买一些以便在价格报复性上涨时获利？

说穿了，这些说房价要上涨的人，其实他们心中也没有一点底，只是以此方式来诱导他人进入房地产市场，让他人来接他们手上的高价房！

总之，中国房地产市场早就进入大的调整周期。经过这种调整，市场的优胜劣汰会把一些资质不好的房地产企业淘汰掉，让一些好的房地产企业存活下来。这是市场基本法则，谁也无法改变！