市场监管司稳定房价思维导图

住房和城乡建设部“三定”方案近日公布，“保障城镇低收入家庭住房”被列为第一项职责。此外，最受关注的是，在新增职责中，该部新设的房地产市场监管司，将承担“拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策”的职能。

昨天上午，打开住房和城乡建设部官方网站，右上侧有关住房和城乡建设部内部机构设置栏目中，已经按照国务院新批准的“三定”方案公布新的机构设置。相对过去的建设部，住房和城乡建设部的部分职责作了调整，一是将指导城市客运的职责划给交通运输部，二是将城市管理的具体职责交给地方政府，由地方政府确定市政公用事业、绿化、供水、排水、污水处理、城市客运、市政设施等方面的管理体制。与此同时，涉及住房的职能被强化，其中“承担保障城镇低收入家庭住房”职责被列为第一项。

而最受关注的是，在该部新公布的15个机构设置中，“房地产市场监管司”赫然列于第7个，而“拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策”被明确写入该司的职责中。记者注意到，新增设的“房地产市场监管司”除了“承担房地产市场的监督管理”外，还要“拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行”，“拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行”，“组织建设并管理全国房屋权属信息系统”。

该部一位不愿意透露姓名的官员昨天表示，“稳定住房价格的政策”的表述是首次出现在住房和城乡建设部职责描述中，因此，这很容易让人联想起年初该部部长姜伟新对房价问题的表态：“总的原则是既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。”昨天多位接受采访的购房人和开发商都表示，眼下包括北京、上海、深圳在内的全国房地产市场都因销售减缓、房价下降而面临考验，因此，房地产市场监管司如何开展第一步的工作将备受关注。

此外，此次住房和城乡建设部在去年新设住房保障与公积金监管司的基础上，还将住房公积金监管司独立出来，负责“拟订住房公积金政策和发展规划并组织实施，监管全国住房公积金和其他住房资金”。而对此，多位购房人表示充满期待，他们认为，此前部分开发商不接受购房者公积金贷款购房的现象将因此有望根除。