中外合资经营企业用地批准思维导图

1?《中华人民共和国土地管理法》

2?《中华人民共和国中外合资经营企业法》

3?《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》

1?北京市征收外商投资企业土地使用费规定(1992年9月11日北京市人民政府第13号令发布，根据1997年12月31日北京市人民政府第12号令修改，根据2002年2月11日北京市人民政府第92号令修改)

2?北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于重新制定北京市外商投资企业土地使用费标准意见的通知(京政办发[2001]74号)

一、受理

1?依法应以出让方式取得国有土地使用权的中外合资经营项目，办理土地出让手续;其他中外合资经营项目，主要是《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》施行前已批准成立且在该批准有效期限内的外资项目，以及利用中方原有场地，从事工业、农业、种植业及高新技术产业等生产型项目，可按缴纳土地使用费方式取得国有土地使用权的外资企业用地。(《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》第二、四条、《中华人民共和国中外合资经营企业法》第五条、《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第四十四条;以上文件中未明确具体条件,目前按上述所列条件操作)。

2?用地范围内原房屋土地权属材料齐全、真实、有效。

3?中外合资经营企业取得计划主管部门核发的审批、核准或备案等批准文件。

4?中外合资经营企业取得外经贸部主管部门批准成立外资企业的批准文件。

5?中外合资经营企业取得企业工商营业执照和批准证书。

1?中外合资经营企业用地申请书，填写《北京市外商投资企业申请审批表》。申请内容包括中外合资经营企业投资情况、申请用地位置、面积、土地投入方式及申请用地理由;

2?用地范围内房屋土地权属来源情况说明及证明文件;

3?计划主管部门核发的审批、核准或备案等批准文件;

4?外经贸部主管部门核发成立中外合资经营企业的批准文件;

5?中外合资经营企业合同书;

6?中外合资经营企业工商营业执照及批准证书;

7?其他对补办用地手续的中外合资经营企业，需提交已缴纳土地使用费情况的相关凭据。

业务受理中心对申请人提交的材料按照受理条件进行初步审查。审查通过，给申请人一份书面《材料接收单》，然后在0?5个工作日内转交主办处室。

标准：同受理条件

本岗位责任人：本处经办人员

岗位职责及权限：

符合审查标准的，对中外合资经营项目用地进行现场核实,并依据北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门《关于重新制定北京市外商投资企业土地使用费标准意见的通知》(京政办发[2001]74号)，根据地块的用途及位置确定外资企业用地的土地类别和土地等级，核定土地使用费标准,填写《北京市外商投资企业土地使用费核算表》，并提出同意批准的审查意见，填写《北京市外商投资企业用地申请审批表》,拟订《 北京市外商投资企业用地合同》文本，将申办材料和审查意见转审核人员。

不符合审查标准的，终止审查，在审批流程表上签署审查意见和理由，报处领导审核、局领导审定。

依法需要听证，按有关规定执行。

时限：10个工作日。

标准：同受理条件。

本岗位责任人：本处处长。

岗位职责及权限：

同意审查意见的，在《北京市外商投资企业土地使用费核算表》和《北京市外商投资企业用地申请审批表》上填写审核意见后报局领导审定。

不同意审查意见的，应与经办人员沟通情况、交换意见后，提出审核意见和理由，填写审批流程表，退经办人员处理。

时限：4个工作日。

标准：同受理条件。

本岗位责任人：主管局长。

岗位责任及权限：

同意审核意见的，在《北京市外商投资企业土地使用费核算表》和《北京市外商投资企业用地申请审批表》上填写审定意见，交还经办人员。

不同意审核意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见和理由，填写审批流程表，退经办人员处理。

时限：6个工作日。

时限：不计时

标准：

本岗位责任人：本处经办人员及受理中心。

岗位责任及权限：

2?不予许可的，由经办人制发《不予行政许可决定书》，加盖局章，转受理中心。