车库漏水物业负责吗思维导图

1、当车库漏水的时候，物业是否需要负责一般都需要根据实际情况来进行决定。当车库漏水的时候，我们可以先找专业人士帮忙找到车库漏水的实际原因和实际漏水位置，然后根据实际情况来找到责任人。

2、若是房屋质量问题导致的漏水，而车库漏水时又还处于建筑物的保修期限以内的话，那么就是由开发商负责帮忙维修，可以让物业公司联系上开发，再让开发商安排清楚维修事宜。

3、假如车库漏水时已经超过建筑物的保险期限的话，那么就需要先确定清楚车库漏水的具体原因。若是因为公共部位的防水施工没有做好导致自家车库漏水的话，那么就是由物业申请房屋维修基金帮忙维修。

4、若是因为其他业主的私有部位处的防水施工没有做好导致自家车库漏水的话，那么就是由该业主负责帮忙维修。除了以上这些情况以外，由于车库产权是属于业主自己个人所有的，所以物业是没有维修义务的，业主只能自己找专业的维修公司对车库漏水位置进行修补。

5、一般情况下，只要漏水问题不是非常严重的话，只要使用堵漏灵在车库漏水位置进行灌浆处理就可以了。若是地下室车库且是用于人防工程的话，那么车库就是属于公共区域，那么物业就需要负责维修，而维修费用一般都是从业主所缴纳的房屋维修基金里支付。

车位漏水，物业应该管理，不管是不合理的，物业已经收取了相关费用。所以说物业必须解决漏水的问题。如果物业就漏水的问题迟迟不管的话，你可以到城市规划建设管理部门去投诉，只有这样，你的问题会得到很快的解决。

1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。

2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；但漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。