物业不过户有什么后果思维导图

1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。

2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。

3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

1993年8月10日，原告与肖某在韶关登记结婚。1999年，肖某购买了房屋一套。1999年9月24日，肖某向A银行申请楼宇按揭抵押贷款，贷款人民币153,000元，分180期偿还，每月应偿还本息人民币1,256.64元。2001年，肖某办理到涉案房产的《房地产证》。2002年12月23日，原告与肖某离婚。同日，肖某出具《转让房屋协议》：“将涉案房产以人民币壹拾万元的价格转让给原告，从2002年5月份，原告需承担供房义务，从2002年5月份起，此套房的一切有关费用与本人无关，余款付清后，房产证才转名。”协议签订后，原告支付了人民币10万元给肖某，并每月承担按揭还款义务，肖某将涉案房产交付给原告使用，原告支付涉案房产的管理费至今，现原告已偿还全部房产的贷款，但肖某在2007年7月10日在韶关因交通事故过世，以致无法办理涉案房产的过户相关手续。2016年11月，原告了解到，本案被告系肖某的继承人，故原告特诉至法院，请求判令：被告继续履行肖某签订的《房屋转让协议》，办理房屋过户给原告的相关手续。