诉讼中业主团体处于什么地位
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诉讼中业主团体处于什么地位思维导图模板大纲
现阶段政策、法规对业主团体的相关规定
业主团体包括业主大会和。根据《物业管理条例》业主大会履行以下六文化方面的基本职责: 1 、制定修改业主公约和业主大会议事规则。 2 、选举和更换业主委员会,监督业主委员会的工作。 3 、选定和解聘物业管理企业。 4 、决定专项维修资金的使用方案,并监督实施。 5 、制定修改基本物业公用设施、设备的使用,以及公共环境卫生秩序的制度,即物业管理各项规章的制定权和修改权。 6 、法律法规规定的其他职责。
业主委员会是业主大会的执行机构。既不是常设机构,也不是代表机构,同样不是办事机构,而是执行机构。它的职责是: 1 、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况。 2 、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这文化涉及它到底是一个代理人,还是作为一个主体出现。 3 、及时了解物业使用人的意见和建议,履行服务合同。 4 、监督业主公约实施。 5 、业主大会赋予的其他责任。
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