个人房屋抵押贷款流程思维导图

1.贷款申请。

2.如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料。

3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件，在文件上签字、盖手印，并由公证人员对其进行公证。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。

2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。

3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。

4.房屋可以合法上市交易，容易变现。

5.危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围；产权有争议，不能抵押。