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承租人可以转租吗思维导图

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迷人小天后 浏览量:22023-02-26 04:20:40
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我们知道在租赁房屋的时候,承租人一般都是要与出租人签订租赁合同,签订租赁合同要约定承租人与出租人的权利与义务,那么就有人想知道承租人能将房屋转租吗,接下来就由树图网小编整理的关于承租人可以转租吗的相关内容。

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思维导图大纲

承租人可以转租吗思维导图模板大纲

一、承租人可以转租吗

承租人可以转租。但是承租人转租必须事先经过出租人的同意才可以转租。如果没有经过出租人的同意,出租人是可以解除房屋租赁合同的。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

  

二、承租人是房东还是租客

承租人是租客。承租人应当履行支付租金的义务、按照约定的方法使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务、不得擅自改善和增设他物的义务、瑕疵通知义务以及返还租赁物的义务。

三、承租人享有哪些权利

承租人在承租期间可以享受以下权利:

1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

2、承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。

3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

4、优先购买权。

5、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。

6、在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的权利。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条

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