租客在出租房中发生意外受伤房东有责任吗？思维导图

在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：

生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；

总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。

其中根据《侵权责任法》第八十五条，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落的情况造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。房屋所有人，也就是房东将房屋租赁时，在房屋质量问题上、居住房屋和使用物品注意事项等是有义务提醒租客的，而租客在同意在该情况下租赁房屋，在居住时所造成的伤害应由租客承担。

1、签订合同时应当将房屋用途、居住注意事项、房屋潜在问题等注明。

2、约定在可能发生的意外中，发生意外时责任的划分。

3、在维修事项中，如无约定则出租人应当履行维修义务，如另有约定，承租人有权要求出租人在合理期限内存在维修义务。

4、承租人应该爱护住房和各种设施，不得擅自拆、改、扩建或增加；如需改动须征得出租人意见。

[1]《中华人民共和国侵权责任法》 第八十五条