房屋转租的定义思维导图

房屋转租，是指房屋承租的房屋再出租的行为。

承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人书面同意，并办理登记备案手续。

转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商协定的除外。

转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或终止。未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚 款。根据上海市现行地方法规，公房承租人不得将其租用的公房转租他人。