住房空置率量化思维导图

关于住房空置率问题，近日终于得到了官方的初步正面回答——将在部分城市抽选一批住宅小区进行空置住房情况调查，研究建立住房空置调查制度。国家统计局这一表态，将加速住房空置率走出模糊的“定性描述”，走向清晰的“定量分析”，也将加速房地产调控迈入全面量化阶段。

始于去年12月末的房地产调控，至今已运行了近9个月，期间，细化的调控文件出台，随着房地产调控的深入，从保障房建设到土地供应、闲置土地清理，量化的调控目标逐步浮出水面。

住房和城乡建设部在去年12月中旬的工作会议上首次提及公共租赁房，并计划2010年建设180万套廉租房和130万套经济适用房。随后在1月份的“国十一条”中，提出力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。为更好地配合房地产调控，住房和城乡建设部在今年4月13日的电视电话会议上修正了此前的建设计划，新的保障性安居工程建设目标是，全年建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套，农村危房改造120万套。

700万套政策性住房的改造建设总量敲定之后，土地供应成为急需解决的问题。4月15日，国土资源部公布了今年全国住房供地计划，拟供应18万公顷，并在结构上突出确保自住型住房用地供应，其中，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划供应量，占住房用地计划总量的77%。保障性住房用地为24000多公顷，经济适用房用地站保障性住房用地总量71%，廉租房用地占保障性住房总量的29%。

8月19日，国土部房产用地专项整治工作新闻通气会公布的数据显示，全国已开展查处各类违法用地2208宗，其中，闲置土地2044宗，保障房用地改变性质83宗。截至5月底，全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗，面积约18.84万亩，其中，闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩。