开发商可以延期多久交房思维导图
众所周知，实践中购买商品房的通常情况下买的是期房不是现房，消费者在与开发商订立的买卖合同中会对开发商交房的日期进行约定，开发商延期交房就需要承担违约责任。那么开发商可以延期多久交房？以下将由树图网小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
开发商可以延期多久交房思维导图模板大纲
一、开发商可以延期多久交房
开发商延长三个月是正常的。根据有关规定：开发机构延迟交付房子，买家可先催交房屋。购房者在催告无效后，除另有约定外，买家可以要求解除合同。超过三个月不交房，就算延迟交付了，消费者在卖家超过这个期限的，可以用法律的手段来维护自己的权益。
二、开发商延期交房可以退房吗
延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
三、购房人可以退房的情形有哪些
1、购房合同无效
根据《民法典》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：
（1）开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
（2）开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
2、套型误差导致退房
根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
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