延期交房有什么法律后果思维导图
在商品房买卖合同签订之后，购房者就等着交房时间的到来了，一旦交房就可以入驻新家了，而开发商一旦有延期交房的情况发生，那么就需要承担相关的违约责任，那么今天就跟树图网小编一起来看看延期交房有什么法律后果以及相关问题的解答是怎样吧！
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思维导图大纲
延期交房有什么法律后果思维导图模板大纲
一、延期交房有什么法律后果
1、买受人可以解除合同
出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；延期不行使的，解除权消灭。
2、出卖人支付违约金或者赔偿损失。
二、延期交房能退房吗
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》 第九十四条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
[3]《中华人民共和国合同法》 第九十三条
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