延期交房起诉状如何写有效思维导图

1、民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时，向人民法院提交的请求人民法院依法裁判的法律文书。

原告：

被告：

诉讼请求：

事实与理由：

_______人民法院

具状人 （姓名）

年 月 日

附：合同副本____份。

本诉状副本___份。

其它证明文件__份。

（1）事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请求及有关法律、政策依据。

（2）原告应向法院列举所有可供证明的证据。证人姓名和住所，书证、物证的来源及由谁保管，并向法院提供复印件，以便法院调查。

（3）本诉状适用于被告为法人或其它组织。

由于出卖人延迟交付房屋，是买受人不能再预定的时间行使占有、使用、收益、处分的权能。根据《商品房买卖合同解释》第17条第二项规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法，预期交付使用房屋的，按照预期交付房屋期间主管部门公布或者资格的房地产评估机关评定的同地段同类房屋租金标准确定。出卖人按此规定向买受人承担责任，无需以买受人实际有租赁支出为条件，因为租金收益是买受人基于合同正常履行所应获取的利益。

注意：对于开发商提前进行的房屋非正式交付，责任在于开发商，其应承担违约责任，支付违约金。

责任编辑：周六

[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》