房屋转让费,手续费全部取消是真的吗?思维导图

一般二手房交易的过程中需要交纳的税费包括:房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括，契税。90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。房屋转让费中还有营业税。房屋产权应该要取得满五年的免征，未超过五年的可以按照房价5.5%进行缴纳。土地税也是非常重要的，房屋产权的取得满五年的可以免征，未超过五年的可以按房价1%缴纳。房屋转让费还包括所得税，房屋的产权取得满五年的免征，未超过五年的可以按房价1%或者是房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋的交易手续费应该要按照房屋建筑的面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用。房屋产权登记费应该是80.00元，由买方承担房屋的转让费用，房屋的评估费可以按照评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用。房屋转让费还有这些呢日用，如果是非普通住宅交易时，契税应该要按照房价的5%进行缴纳，无论取得产权满不满五年，都应该要按照规定缴纳相关的营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易的手续费应该要按房价的1.9%交纳，其它的是不变。

转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

转让费也是市场火爆程度的重要表征。

影响转让费的主要因素：

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁存在的主要源因有以下方面：节税;降低交易成本;减少不确定性。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

租赁的主要特征包括以下四方面:

（1）租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式;

（2）租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途;

（3）租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质;

（4）租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。

房屋转让费：房屋过户过程中需缴纳的各种税费。

费用包括

项目比率

房房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收，

另税说明

另二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。

卖方手续

1.卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料（结婚证或户口本）原件和复印件都需要一份，未婚的一般会需要提供未婚证明，产权证原件及复印件都需要准备一份.

2.买方本人需要携身份证原件到场，交易资金要全额托管，必须是工行和徽商银行设立的账户。

3.二手房交易房产局对住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收，另二手房出售需要到地税部门报税。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第1次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）

3、6元/平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）

5、公证费较高300元