房屋转让营业税怎么计算思维导图

企业营业税，就是在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为营业税的纳税人。

当月的营业收入，按照适用的税率计算，不同的行业有不同的税率，有8%、5%、3%，另外还有税金附加，分别是城建税（营业税的7%），教育费附加（营业税的3%），地方教育费附加（营业税的2%）。

如果没有增值税，那么只按照要求计算营业税（营业税=营业收入*税率），而城建税、教育费附加、地方教育附加、堤围防护费都是按照计算出来的营业税额*（税率），而不是营业收入。

1、营业税是按实际收入额来计算应纳税费的，即你开票收入是2500元，那就就要按发票的数来计算税费（2500*5%）；

2、你公司主要从事家政服务的吗 ？是的话不应叫小规模纳税人；

3、家政服务属于服务业。

外贸企业提供代理业务、运输业务、出租无形资产业务发生的营业税列入“其他业务支出”账户；支付出售无形资产业务发生的营业税列入“营业外收入”账户；支付出售不动产业务发生的营业税则列入“固定资产清理”账户。营业税的计算公式如下：

营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。