二手商品房一次性付款流程思维导图

1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”，接下来是晒图(出测绘图)，买家如果需要委托代办人，则需办理公证委托;

2、取晒图，中介公司与买卖双方(或委托人)到房管局递件，申请房屋买卖，当天由房管局收件，合富置业的负责人就这一点特别强调：房管局会现场进行查册核实房屋产权情况，并要求填写《房地产买卖合同》等文件，核对资料无误后开据收件收据;

3、中介公司按收件收据上指定日期取税单，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方(委托人)办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。

1、已公证之《委托书》;

2、身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、已公证之《委托书》;

3、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

4、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;

5、测绘图原件及复印件。