房屋买卖需六戒思维导图

现在人们购房时，往往轻信开发商的广告宣传，而不重视自己的调查和比较，结果在买房时吃了许多亏，后悔莫及。买房时必须相信自己，时刻牢记购房六戒，才能买到称心如意的房子，我作为一个购房者，对此深有体会。

一戒好高骛远买房时要根据自己的经济情况，量力而行，切忌不合实际，好高骛远。因为不同的家庭，对住房的要求标准不一样，经济条件好，人口多，就可以买面积大一点的，否则应该选择小套。不能盲目攀比，买了房，元气大伤。

二戒轻信广告地产商开发出商品房后，为了追求更大的利润，往往进行夸大的广告宣传，有些宣传是真实的，有些往往是夸大其词。作为购房者，在买房子看广告时，要睁大双眼，仔细考察楼盘的真实性，切勿匆忙选择。

三戒面积陷阱面积陷阱是购买商品房时应该规避的，个别售房者，缺乏诚信，为了多卖钱，往往虚报面积，蒙骗消费者，而购房者往往很难发现。有时即使你发现，他们也有理由搪塞，用楼梯面积、公共绿地面积等来迷惑你，所以购房时应注意面积陷阱。

四戒购买期房买房子是一件大事，应该十分慎重，购房时最好买现房，因为期房往往容易引起纠纷。现房你可以直接去看房子，不满意还可以重新选择，透明度比较高，而期房由于没有建成，往往存在许多不确定性，最后吃亏的是购房者。

五戒手续不全买房时要看开发商的手续是否齐全，有没有合格的资质，其建房是否合法。有的开发商，没有办理土地证，有的即使办了，却是违规操作，国家不予承认。有的房子手续不全，不能办理房产证等，我们必须看清楚。我的一个亲戚，去年年底买了一套商品房，高高兴兴了一阵子，结果办房产证时，才知道办不成，现在还在打官司，所以购房时要查看手续是否齐全。

六戒一房多售我们买房时，一定要咨询有关部门，不能一时冲动，买已经卖过的房子，也就是人们常说的一房多售。个别开发商，由于资金因素，常常向多家银行抵押贷款，有的是将同一套房子多次销售，结果造成一套房子卖了多次，引起纠纷，自己白受损失，所以我们购房时，应该请专业人士作为自己的参谋。