卖房人应注意的事项思维导图

二手房买卖中，大家首先想到的就是买房人的资金安全，花了几十万元，能否顺利地按时进住房屋?能否及时获得房屋的所有产权?在目前二手房市场发育不太完善的前提下，不仅仅是买房人，卖房也同样存在一个安全问题。

-权益。卖房人应明确认识到，房产不同于其他商品，房产买卖不是简单的房屋钱款的交割，最重要的是所有权益的转移。即使是卖给朋友、同事、邻居，也应找一家信誉好的经纪公司帮助办理过户手续。

-看房。不管出于何种原因，卖房者均希望尽快将房子卖掉。因此往往找多家公司，各家公司都带客户看房。一时间，房主天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。结果房子反而卖不出去，还有可能遭遇其他意外情况。信一天公司建议卖房人先考察一下公司的声誉，约定好期限、价格等，与公司签订好代理协议。

-房款。卖房子什么时候拿到钱?这是每一个卖房人最关心的问题。正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，业主就应该拿到全部售房款。如果不能按时交房，则会暂扣部分房款，待交房时付清。付款时间在合同中应有明确规定。

-物业交割。很多卖房人可能认为拿到房款就完事了，但是如果买方故意不交供暖费、物业费，也不签订相关合同，这时收费部门往往会找原房主，尤其是原产权单位，弄得不好，还会影响业主的声誉。如果委托信一天公司，则公司会帮助业主处理类似事件。

-邻里关系。虽然现在是商品社会，大部分人奉行的是“鸡犬之声相闻，老死不相往来”的哲学。但多年的邻居，往往也是单位的同事、朋友。虽然自己搬走了，还是想给大家找一个好邻居，信一天公司在帮业主寻找买主时，会尽可能地把好这一关。冯晨