商品房预售合同和网签合同的区别思维导图

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证;

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

（一）商品房预售许可申请表;

（二）开发企业的《营业执照》和资质证书;

（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;

（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;

（五）工程施工合同及关于施工进度的说明;

（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。

（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。