持《预售合同》进行二手交易流程思维导图

1、各方都需要了解拟定交易之《预售合同》是否已通过登记所监证;

2、要到楼盘所属发展商处进行转名手续，并开具具体的《转让证明》;

3、中介公司到房管局相关窗口进行递件，并按递件回执办理过户，然后到指定窗口缴交税费，最后由新的买家将房管局发出的《同意转让通知书》交到发展商处。

1、《商品房预售合同》正本及复印件;

2、测绘图原件及复印件;

3、《发展商同意转让证明》;

4、楼款之全额发票及复印件;

5、身份证原件，合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。最后部分个案还要提供“纳税申报表”(由发展商办理并交原业主)。