买房定金交了后不想买了,可以退吗合同本人未签字思维导图

“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

必须提供相应的购房认购书，来证明和开发商因内容条款问题而造成意见不统一，当然也可以提供双方的沟通录音，来退购房定金。如果选定的楼盘，不具备预售资格的话，且开发商不同意退定金，可以通过法律途径来申请定金的退购，但需要提供相应的证据，如果双方有签订补充协议的话，可以直接提供，从而达到退还定金的目的。

同时如果开发商通过一些方式，让购房者交纳一定定金，作为房屋买卖合同的保证金，由于双方问题，无法归责的话，导致商品房合同签订不了，开发商有义务将所交纳的定金退还给购房者。另外在法律角度上，定金的缴纳，往往是预付款的性质，处于不当得利的时候，因按相关法律来执行。同时在退定金的方面，法律目前已有明确的规定，对购房者具有一定保护作用。所以在签署协议的时候，购房者最好定制几条对自身有利的条例，让定金的退购权利得以保障。

最后我们在购买房屋，有中意的户型时，最好先不用和开发商签署房屋的认购书，一旦签订好后，就意味着需要交纳定金。由于定金，并不是商品房买卖中必备的一道环节，因此只需买卖双方达成一致意见后，就可以直接签署房屋买卖合同。当购房者由于一些因素不想购房时，也可全身而退，无需担心定金的退购问题。

定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。