现在随着很多人的生活富裕了起来,购房已经成为很多人的需求了。很多人在购房的时候都会谨慎选择,货比三家再决定来钱合同的,我们都知道在签合同之前是需要交定金的,那签订购房定金合同注意事项包括哪些呢?下面由树图网小编为您介绍一下。
树图思维导图提供 签订购房定金合同注意事项包括哪些 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 签订购房定金合同注意事项包括哪些 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:29ed00d79d86d3782a2187a02f171961
签订购房定金合同注意事项包括哪些思维导图模板大纲
定金合同是指当事可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,可以广泛应用于多种合同,在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中。
为减少纠纷和避免不必要的经济损失在签订定金合同时应注意以下问题:
(一)严格审查主合同效力。
定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。
如果订立定金合同未采取书面形式,而是采取的口头形式,没有相应的证据予以证明,则不能确定定金合同的成立。
《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同总额的20%。
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,是定金合同的最基本条款,在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。
(五)预付款、违约金与定金不能混淆。
签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时,最好将该项目了解清楚,然后直接与开发商签订买卖合同,这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见,或者又发现了对自己不利的新问题,都可全身而退,不必再为解决定金的问题而烦恼,也避免了可能的定金损失。或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时,就合同的具体条款达不成一致意见,不能签署正式合同,卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内,买方有权随时解除此认购书,卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。
(一)一次性付款客户需携带资料如下:
1、购房人本人身份证原件及复印件3份;
2、购房证明。
(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下:
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;
2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件;
3、结婚证复印件3份;
4、购房证明;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、借款人及配偶私章。
责任编辑:秋小葵
[1]《中华人民共和国担保法》 第二十条
树图思维导图提供 环境设计各业务版块流程图 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 环境设计各业务版块流程图 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:bb759aacdf9404fdef4191a557718654
树图思维导图提供 网上租房系统 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 网上租房系统 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:4ea2c6899371b79a47eacdb8b287d106