二手房买卖中房价上涨,卖家想毁约
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二手房买卖中房价上涨,卖家想毁约思维导图模板大纲
[典型案例]
[法律分析]
若无特别约定,尽管夫妻关系存续期间取得的房屋登记在一方名下,但该房屋仍为夫妻共有财产,一方进行处分时,应取得另一方同意,否则,一般应认定为无效。但《物权法》规定了不动产的善意取得制度,即若买房人在购买该房屋时是善意的,且支付了合理价钱,并已完成房屋产权过户登记的,则应保护善意买房人的权益。本案中,李先生已满足了不动产善意取得的三个基本条件。
[律师提示]
为防范恶意违约行为,律师建议当事人在合同中加大对单方毁约的惩罚力度。
[1]《中华人民共和国物权法》
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