买了车位还能退吗思维导图
随着房地产经济的发展，房子已经成为人们的必需品，同时车位也是每个家庭必不可少的。很多人在购买房子的同时会购买一个车位，但是有的人在购买后发现车位对自己没有用或者因为一些其他原因，导致自己用不了车位，就想把车位退掉。那么，买了车位还能退吗？以下内容由树图网编辑为您详细解答。
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思维导图大纲
买了车位还能退吗思维导图模板大纲
一、买了车位还能退吗
车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。
二、买车位注意事项和手续
（一）搞清楚车位的产权
查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。
（二）把车位有关的准则写到合同里
购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，假如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。
（三）预售车位一定要拿到预售许可证
就像开发商卖房需要拿到预售许可证，预售的车位也必须提前拿到相关证书。
（四）选购的车位要上交契税维修基金
地下停车位的醉酒产权年限是50年，某些商业项目的产权更短，只有40年，此外购买的车位和房产一样，也要缴纳契税和公共维修基金。
（五）选购停车位禁止使用公积金贷款
买车位、车库，一般是无法使用公积金贷款，且小区车位的租赁会随着政策变化，所以买房买车位以前必须小心谨慎，对产权、年限、以及购其余条件限制都有一个大概的认知，像是地上的车位禁止售卖，还不能影响小区绿化等等。
三、买车位需要交哪些费用
（一）车位本身费用：这个很容易理解就是你和开发商商讨的车位单价；
（二）契税：购买车位需要缴纳3%的契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收；
（三）印花税：车位的印花税和房产印花税的缴纳比率是一样的，都是万分之五；
（四）车位维修基金：维修基金各地标准不同，一般按车位总价的2%进行缴纳；
（五）登记费和工本费：登记费和工本费加起来一共90元；
（六）如果你购买的是二手车位还需要支付过户费、增值税。
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