企业租房交房产税的。
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企业租房交房产税吗思维导图模板大纲
屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。房屋租赁税应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定:对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。近年,上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。
企业租赁房屋的合同内容有:
1.企业法人的姓名或名称及工商编号;
2.房屋的位置、面积、装饰及设施;
3.房屋用途;
4.租赁期限;
5.租金数额及交付方式;
6.房屋维修责任;
7.装修的约定;
8.转租的约定;
9.解除合同的条件;
10.违约责任以及当事人约定的其他条款。
《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
[2]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条
[3]《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
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